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4 Fundos imobiliários (FIIs) que pagam mais de 1% ao mês.
Em tempos de juros e inflação em alta, o tão sonhado 1% ao mês, tem se tornado cada vez mais valorizado e procurado pelos investidores. Separei 4 fundos imobiliários que estão rendendo mais 1% ao mês e, melhor ainda, que tem a capacidade de manter a Taxa de retorno mensal com dividendos acima de 1% nos próximos meses.
Explicando rapidamente, os fundos imobiliários (FIIs) é basicamente uma espécie de condomínio de investidores, que reúnem seus recursos para que sejam aplicados em conjunto ao mercado imobiliário. Tradicionalmente, o dinheiro é usado na construção ou na aquisição de imóveis que depois serão locados. Depois, os ganhos obtidos com essas operações são divididos entre os participantes, na proporção em que cada um aplicou. Você pode comprar uma cota do fundo imobiliário da mesma forma que você compra uma ação, já que esse fundo de investimento também é negociado na Bolsa de valores. Os fundos imobiliários sempre estiveram na lista dos investidores, porém, com a alta da Taxa Selic, muitos investidores optaram pela renda fixa e diminuíram seus investimentos em fundos imobiliários. Mas, esse cenário está mudando e voltando, aos poucos, como era antes, até porque, alguns fundos imobiliários ainda estão pagando bons rendimentos e a previsão é que, gradativamente, eles voltem a ser uma das principais opções para os investidores novamente. Além do retorno de dividendos dos fundos imobiliários, é importante observar e analisar também o P/PVA das carteiras (que é o preço sobre valor patrimonial), o que quer dizer isso? Quer dizer que quanto mais próximo de 1 estiver o indicador P/PVA de um fundo, mais perto da cota está do seu valor considerado justo. Quando o indicador estiver acima de 1, quer dizer que o P/PVA indicam papéis mais valorizados. Já abaixo de 1 significa que a cota do fundo está sendo negociada a um valor menor do que o valor do patrimônio do fundo da cota, ou seja, menos do que vale. Depois de saber disso, vamos ao primeiro fundo imobiliário:

1- Uns dos fundos é o URPR11 (URCA PRIME RENDA). Focado em certificados de recebíveis imobiliários (CRI), ele liderou a lista dos fundos que mais pagaram dividendos em 2022 e segue firme na relação dos maiores pagadores deste ano. O levantamento nos últimos 12 meses, a taxa de retorno com dividendos da carteira alcançou 19,52%. A última distribuição repassou R$1,65 por cota, o que equivale um retorno mensal de 1,40%.

2- Outro fundo é o KNIP11 (KINEA ÍNDICES DE PREÇOS). Um dos maiores fundos do mercado em patrimônio líquido. A taxa de retorno com dividendos do fundo, em 12 meses, está em 16,12%, valor da cota de R$1,35 por cota, equivalente a um retorno de 1,33% mensal.

3- Agora o VGHF11 (VALORA HEDGE FUND). Tem se destacado nos últimos meses ao liderar a lista dos maiores pagadores de dividendos entre os meses de fevereiro e março. Nos últimos 12 meses, o retorno dos dividendos está em 15,94%. Na última distribuição, teve um retorno mensal equivalente a R$1,34e no final de 2022, o percentual bateu 1,80%

4- E por último, o HSAF11 (HSI ATIVOS FINANCEIROS). Em 12 meses, a taxa de retorno com dividendos do fundo de 13,05%. E a sua última distribuição da carteira repassou o valor de R$1,15 por cota. O que equivale a um retorno mensal de 1,21%.
Uma das vantagens dos fundos imobiliários, é que você recebe rendimentos mensais e pode ter a valorização da cota a longo prazo. É importante abrir um parêntese aqui também para falar que nem sempre esses fundos vão ter um rendimento de 1, 1,3% ou mais ao mês. Depende muito do momento e é por isso que devemos acompanhar todo o tempo esse e outros tipos de investimentos. Outra coisa fundamental é diversificar a sua carteira de investimentos para correr menos risco possível. Aos poucos você vai conseguir montar a sua carteira diversificada.

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