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Os Reits que pagam dividendos mensais, via bolsa de valores, é uma alternativa muito interessante para investidores que buscam renda passiva recorrente em dólar.

Neste vídeo, atualizamos os resultados em 2022, de quatro 4 Reits que pagam dividendos mensais.

Realty Income, The Monthly Dividend Company®, é uma empresa S&P 500 dedicada a fornecer aos acionistas dividendos mensais confiáveis ​​que aumentam com o tempo. A empresa está estruturada como um fundo de investimento imobiliário, ou REIT, exigindo que ela distribua anualmente pelo menos 90% do seu lucro tributável (excluindo ganhos de capital líquidos) na forma de dividendos aos seus acionistas. Os dividendos mensais são suportados pelo fluxo de caixa gerado por imóveis pertencentes a contratos de arrendamento de longo prazo com locatários comerciais. A Realty Income foi fundada em 1969 e listada na Bolsa de Valores de Nova York (NYSE: O) em 1994. Nos últimos 51 anos, a Realty Income adquiriu e administrou propriedades comerciais independentes que geram receita de aluguel sob contratos de arrendamento líquido de longo prazo . Em fevereiro de 2022, a empresa é membro do índice S&P 500 Dividend Aristocrats® por ter aumentado seus dividendos todos os anos nos últimos 25 anos consecutivos.

A EPR Properties ( “EPR” ) foi formada em 22 de agosto de 1997 como um fundo de investimento imobiliário de Maryland (“REIT”) e uma oferta pública inicial de nossas ações ordinárias de interesse beneficiário (“ações ordinárias”) foram concluídas em 18 de novembro de 1997. Desde então, temos sido um REIT líder em leasing líquido da Experiential. Concentramos nossa subscrição de investimentos imobiliários Experienciais nos principais critérios de fluxo de caixa da indústria e propriedade, bem como nas métricas de crédito de nossos inquilinos e clientes.

Somos um REIT de Maryland que se dedica a possuir e operar propriedades comerciais em mercados culturalmente diversos nas principais áreas metropolitanas. Fundada em 1998, mudamos nosso estado de organização de Texas para Maryland em dezembro de 2003. Decidimos ser tributados como REIT de acordo com o Código da Receita Federal de 1986, conforme alterado (o “Código”). Somos administrados internamente e, em 31 de dezembro de 2019, possuíamos um portfólio imobiliário de 58 propriedades que atendem à nossa estratégia Community Centered Property® contendo aproximadamente 5,0 milhões de pés quadrados de área bruta locável (“ABL”), localizada em Texas, Arizona e Illinois.

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O que é um Reit?

São empresas proprietárias de imóveis, que operam ou financiam esses ativos com o objetivo de geração de renda (Através de aluguéis ou hipotecas). Fornecendo assim para o investidor, uma opção liquida de participação no mercado imobiliário.

Para se classificar como REIT a empresa primeiro deve atender essas caracterítiscas:

75% Patrimônio = Imóveis Geradores de Renda.
75% Lucro Bruto = Aluguéis de imóveis, Juros de
Financiamento Imobiliários ou Venda de Imóveis.
No mínimo, 90% Lucro Tributável= Dividendos
(Anualmente).
Instituição Tributável como Corporação.
100 acionistas, mínimo.

Quanto a distribuição, a empresa decide como deve ser feito.

O comum é que a empresas distribuam a cada três meses próximo dos anúncios dos seus resultados financeiros trimestrais, assim como ocorre com as outras empresas no mercado americano.

Contudo existem exceções como, a Realty Income (NYSE: O) que distribui dividendos mensais

Como enviar dinheiro para exterior
Você precisa fazer o câmbio de da moeda Real para a moeda Dólar americano. Para isto vc pode usar as casas de câmbio remessa Online ou Transferwise.

Como investir no exterior
Utilize corretoras. Uma das maneiras mais clássicas de investir no exterior é abrir uma conta em uma corretora, fazer a transferência de uma determinada quantia e, assim, realizar aplicações em ativos locais. As corretoras mais utilizadas por Brasileiros são : Drivewealth, Interactive Brokers e Webull.

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